1. 旧房翻新麻烦不,旧房翻新项目靠谱吗?
旧房翻新项目靠谱。老房价格虽然较新房低廉,但是要考量安全问题,注意房屋结构是否依然完整耐震。
此外,老房翻新也还需要再预留一笔预算整修,而基础工程如水电管线,是生活便利的重要关键,不能随便节省。
若有预算考量,建议可考虑利用「轻装修」以降低翻新成本,如利用老房本身的优势再以巧思改造,不仅能让老物重生也可以省下预算。
2. 旧房翻新申请找哪个部门?
需要办理规划建设手续。房屋翻新前,必须填写申请,申请由规划部门批准,审批完成后,办理改造手续,房屋建设可以参与改造,施工可以开工,竣工后可以办理房地产登记和变更手续。
2、安全审批申请。房主必须在装修前申请装修,房地产行政主管部门应当在20个工作日内决定是否批准装修通知。
3. 旧房翻新是先刷墙还是先做柜子?
旧房翻新如果房间里没有柜子当然是先刷墙后做柜子,这样省去好多麻烦,如果先做柜子刷墙时必免柜子被弄脏了,还要挪动和盖严,给刷墙师傳制造不必要的麻烦,如果先把房子刷了,在做柜子这样能最大成度上保护柜子的整洁和干净一步位。
4. 老房翻新注意事项?
旧房子在装修时比新房装修相对更麻烦一些,所注意的事项也比较多,装修老房子最主要的就是隐蔽工程了,如果没有做好,就会给日后的生活埋下不小的隐患。为了大家更好的装修,下面小易就来为大家介绍下旧房改造不可不知的5大注意事项。
一、隐蔽工程
隐蔽工程检测是老房子装修注意事项最开始的部分,对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、 线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固,做法是否符合要求,是否已做好防火处理,这些都是隐蔽工程的范围。而且不把这些以往遗留下的“隐蔽工程”除掉的话, 在第一次安装之后就无法再进行检查了,后果将会很严重。
二、拆除工程
如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙将空间重新整合,但是在结构改造工程中一定要注意,严禁拆除承重墙及配重墙。必须在安全的前提下,改变不合理的地方, 拆除一些隔断,化零为整,原有的小门 厅与厨房打通,形成厨房一体的一个空间。拆除含地面地砖,厨卫的墙砖等墙面抹灰后重新做防水,同时须做24小时闭水试验。
三、墙面改造
旧房子怎么装修墙面是一个比较重视的问题,因为墙面是包含整个房子的空间,面积非常大,影响也比较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上,同时请专业人员对房屋进行勘察,如果有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象,那就要进行修补处理了。铲除墙面油污、墙漆等。 这样的修补过后还得刷一道底漆予以覆盖,这样主要是牢固基底和防止基底泛 碱性和受潮出现变化。最后是按比例稀 释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意 现场空气的洁净,做好防尘保护,工具 上要保证没有杂物。
四、门窗改造
门窗的老化是旧房子装修中最容易出现的问题,门窗的老化程度分为几种情况:一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使 用效果,最好拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,但如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板, 加以利用。
五、水电改造
旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局,相应的改造工 程量很大。许多旧房子存在电线老化、 违章布线的现象,也需要重新更换、改 造。而且要检查原有水路是否锈蚀、老化,不合理的要在施工中进行更换。在换线时,每一路主线必须使用2.5毫米的铜线,在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘 管。如果是厨房和卫生间,那就要要先 堵住地漏,放5厘米左右的水进行试 验。
老房子相对而言,已入住过一段时间,空间布局传统化,水电路出现老化,家居质量难以保障,因此装修时,拆墙时也要注意一些细节,确保人生安全。
以上就是小易为大家介绍的旧房改造不可不知的5大注意事项了,希望对你有所帮助。如有任何装修方面的疑问可直接联系石家庄装修公司:东易日盛装饰。
5. 旧房乳胶漆翻新可以不铲吗?
可以不铲。如果刷乳胶漆可以直接刷,贴壁纸不影响。反而铲了后墙会不平,还要抹腻子,会很麻烦,不如在原有的乳胶漆上重新多刷两遍,也可以改颜色,省钱省事。
6. 旧房翻新一般都需要多长时间?
旧房翻新要多长时间有以下几个因素:
1、局部改造还是整体翻新
局部改造具体看翻新哪些项目,如:厨房,材料齐全一般十天左右;房间,十天左右
整体翻新和新房装修是一样的流程,拆除、砌墙、水电、吊顶、木作、油漆、材料安装、通风,四个月左右
2、面积大小也会影响工期
100平方以内三个月,100平方以上四——五个月
3、工人出工情况
以上几个因素影响工期较大,造型是否复杂也会有一定影响
7. 旧房翻新的方法和步骤?
步骤/方式1
将旧房的主体拆掉,厨卫墙拆除后,必须做好防水措施。拆好后需保证房间的整洁,还要将主要材料选定好。
步骤/方式2
依据旧房屋整体进行规划,找到合适的装修风格。
步骤/方式3
将原先的电线及水管替换成新的,需使用符合标准的材料。保证墙面、地面没有受到破损,然后即可铺贴瓷砖。